3208، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3208، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 35
- مواقف السيارات
- B1-074
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 960 ألف درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3208، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3208 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 32 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أكتوبر 2016 بمبلغ 960,000 درهم، أي 1,767 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,758 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2025، قيمته 66,160 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3208 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3208 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 3208 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 1,767 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,758 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 3208 البالغ 66,160 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 104,500 سنويًا | |
| 3202 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,678,888 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 161,000 سنويًا | |
| 3203 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 812 ألف درهم811,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 3206 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 3207 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3209 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 77,000 سنويًا | |
| 3210 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 3211 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 |
3208، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أبريل 2009 بمبلغ 283,627 درهم، والأخيرة في 10 أكتوبر 2016 بمبلغ 960,000 درهم (1,767 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 66,160 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 66,160 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3208، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3208 آخر مرة؟
960,000 درهم في 10 أكتوبر 2016: 1,767 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 283,627 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 3208؟
66,160 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 61,160 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 3208؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 32 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3208، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (960 ألف درهم، 10 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 192,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 384,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,928 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,330 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←