3202، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3202، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,726 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 35
- مواقف السيارات
- L2-346
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 36,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.68 مليون درهم · أكتوبر 2009
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3202، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,726 قدم مربعة في الطابق 32 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,678,888 درهم، أي 972 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (900 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 سبتمبر 2025، قيمته 161,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 3202 آخر مرة في أكتوبر 2009 بسعر 972 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (900 درهم). إيجار الوحدة 3202 البالغ 161,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 104,500 سنويًا | |
| 3203 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 812 ألف درهم811,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 3206 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 3207 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3208 | استوديو | 543 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 66,160 سنويًا | |
| 3209 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 77,000 سنويًا | |
| 3210 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 3211 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 |
3202، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,678,888 درهم، أي 972 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 123,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 161,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 161,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3202، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3202 آخر مرة؟
1,678,888 درهم في 26 أكتوبر 2009، من المطوّر: 972 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,726 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3202؟
161,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 156,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 3202؟
1,726 قدم مربعة (160.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 32 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3202، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.68 مليون درهم، 26 أكتوبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,678,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 335,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 671,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,869 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,524 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←