2409، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2409، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 35
- مواقف السيارات
- B1-069
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2409، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2409 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 24 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2023 بمبلغ 800,000 درهم، أي 1,473 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,473 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 83,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2409 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2409 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 2409 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,473 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,473 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 2409 البالغ 83,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 1,634 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 150,000 سنويًا | ||
| 2402 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | ||
| 2403 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 150,404 سنويًا | |
| 2404 | 1,297 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 107,684 سنويًا | ||
| 2405 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 999 ألف درهم999,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 792 ألف درهم791,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 906 ألف درهم905,888 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 2408 | استوديو | 272 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 2410 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 68,000 سنويًا | |
| 2411 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 |
2409، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 7 فبراير 2012 بمبلغ 575,000 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2023 بمبلغ 800,000 درهم (1,473 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 83,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 83,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2409، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2409 آخر مرة؟
800,000 درهم في 1 مايو 2023: 1,473 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 575,000 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الوحدة 2409؟
83,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 2409؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 24 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2409، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 1 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←