2204، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,297 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 35
- مواقف السيارات
- L1-209
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 27,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2204، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,297 قدم مربعة في الطابق 22 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 يوليو 2025 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,734 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,655 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2022، قيمته 71,520 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,734 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,655 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 71,520 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 887 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,973 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 1,634 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 141,570 سنويًا | ||
| 2202 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 159,571 سنويًا | |
| 2203 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 185,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 104,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 122,500 سنويًا | |
| 2207 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 2208 | 543 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 70,000 سنويًا | ||
| 2209 | استوديو | 543 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 2210 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 78,650 سنويًا | |
| 2211 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 120,000 سنويًا |
2204، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 13 أغسطس 2009 بمبلغ 1,100,000 درهم، والأخيرة في 14 يوليو 2025 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,734 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 87,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 71,520 درهم في أكتوبر 2022.
- بإيجار 71,520 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2204، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 14 يوليو 2025: 1,734 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,297 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,100,000 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 2204؟
71,520 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2012.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,297 قدم مربعة (120.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 14 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←