2109، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2109، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 35
- مواقف السيارات
- B2-027
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 558 ألف درهم · مارس 2009
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2109، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2109 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 21 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 مارس 2009 بمبلغ 557,888 درهم، أي 1,027 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.8% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2109 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 2109 البالغ 105,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 817 قدم مربعة | 661 ألف درهم661,001 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 160,919 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 54,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 875 ألف درهم874,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 87,285 سنويًا | |
| 2108 | استوديو | 543 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 57,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 2111 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 95,000 سنويًا |
2109، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 مارس 2009 بمبلغ 557,888 درهم، أي 1,027 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 18.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2109، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2109 آخر مرة؟
557,888 درهم في 18 مارس 2009، من المطوّر: 1,027 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2109؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 2109؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 21 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2109، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (558 ألف درهم، 18 مارس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 557,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 111,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 223,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,282 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,442 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←