2103، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 7 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2103، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 35
- مواقف السيارات
- L1-385
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2103، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 21 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 مارس 2023 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 1,535 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,145 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 سبتمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2103 7 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 2103 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,535 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (1,145 درهم). إيجار الوحدة 2103 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 817 قدم مربعة | 661 ألف درهم661,001 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 160,919 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 54,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 875 ألف درهم874,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 87,285 سنويًا | |
| 2108 | استوديو | 543 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 57,000 سنويًا | |
| 2109 | استوديو | 543 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,888 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 2111 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 95,000 سنويًا |
2103، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 7 مرات: الأولى في 28 يونيو 2012 بمبلغ 1,896,888 درهم، والأخيرة في 14 مارس 2023 بمبلغ 2,350,000 درهم (1,535 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2103، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2103 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 14 مارس 2023: 1,535 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 7 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,896,888 درهم في يونيو 2012.
كم إيجار الوحدة 2103؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2103؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2103، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 14 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←