1809، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1809، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 35
- مواقف السيارات
- B2-033
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · أبريل 2010
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1809، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1809 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 18 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 أبريل 2010 بمبلغ 450,000 درهم، أي 828 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (978 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1809 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1809 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 1809 آخر مرة في أبريل 2010 بسعر 828 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (978 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 1809 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 817 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 150,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 180,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 120,120 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 115,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 87,120 سنويًا | |
| 1807 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 431 ألف درهم431,444 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 1808 | استوديو | 543 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 1810 | غرفة واحدة | 949 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 99,750 سنويًا | |
| 1811 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا |
1809، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 أكتوبر 2009 بمبلغ 700,000 درهم، والأخيرة في 1 أبريل 2010 بمبلغ 450,000 درهم (828 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 46,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 15.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1809، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1809 آخر مرة؟
450,000 درهم في 1 أبريل 2010: 828 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 700,000 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1809؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1809؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 18 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1809، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 1 أبريل 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←