1803، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1803، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 35
- مواقف السيارات
- L1-383
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1803، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 18 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2024 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,470 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,429 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2024، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 1803 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,470 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (1,429 درهم). إيجار الوحدة 1803 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 817 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 150,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 180,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 120,120 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 115,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 87,120 سنويًا | |
| 1807 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 431 ألف درهم431,444 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 1808 | استوديو | 543 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 1809 | استوديو | 543 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 1810 | غرفة واحدة | 949 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 99,750 سنويًا | |
| 1811 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا |
1803، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يناير 2022 بمبلغ 1,200,000 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2024 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,470 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 170,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1803، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1803 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 27 فبراير 2024: 1,470 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,200,000 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 1803؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 1803؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1803، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 27 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←