1807، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1807، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,089 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 35
- مواقف السيارات
- L1-182
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 22,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 431 ألف درهم · أغسطس 2009
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1807، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1807 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,089 قدم مربعة في الطابق 18 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 أغسطس 2009 بمبلغ 431,444 درهم، أي 396 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (870 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يوليو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1807 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة 1807؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1807 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 1807 آخر مرة في أغسطس 2009 بسعر 396 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (870 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 1807 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 817 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 150,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 180,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 120,120 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 115,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 87,120 سنويًا | |
| 1808 | استوديو | 543 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 1809 | استوديو | 543 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 1810 | غرفة واحدة | 949 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 99,750 سنويًا | |
| 1811 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا |
1807، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 أغسطس 2009 بمبلغ 431,444 درهم، أي 396 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 78,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 25.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1807، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1807 آخر مرة؟
431,444 درهم في 24 أغسطس 2009، من المطوّر: 396 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,089 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1807؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1807؟
1,089 قدم مربعة (101.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1807، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (431 ألف درهم، 24 أغسطس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 431,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 86,289 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 172,578 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,765 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,031 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←