1008، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1008، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1008 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 35
- مواقف السيارات
- B2-050
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · نوفمبر 2012
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1008، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1008 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 10 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 نوفمبر 2012 بمبلغ 700,000 درهم، أي 1,289 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,091 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 أكتوبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1008 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1008 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1008 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 1008 آخر مرة في نوفمبر 2012 بسعر 1,289 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,091 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 1008 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 160,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 96,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 93,500 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 722 ألف درهم721,812 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 86,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 815 ألف درهم814,932 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 84,000 سنويًا | |
| 1009 | استوديو | 543 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 1010 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 102,000 سنويًا | |
| 1011 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 726 ألف درهم725,652 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 87,000 سنويًا |
1008، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2010 بمبلغ 257,706 درهم، والأخيرة في 13 نوفمبر 2012 بمبلغ 700,000 درهم (1,289 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1008، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1008 آخر مرة؟
700,000 درهم في 13 نوفمبر 2012: 1,289 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 257,706 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 1008؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1008؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1008 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1008؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1008، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 13 نوفمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←