1004، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أبريل 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,297 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 35
- مواقف السيارات
- B2-145
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 27,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · أبريل 2014
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1004، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,297 قدم مربعة في الطابق 10 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 أبريل 2014 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,619 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,272 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يونيو 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في أبريل 2014 بسعر 1,619 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,272 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 160,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 96,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 93,500 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 722 ألف درهم721,812 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 86,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 815 ألف درهم814,932 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 84,000 سنويًا | |
| 1008 | استوديو | 543 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 75,000 سنويًا | |
| 1009 | استوديو | 543 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 1010 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 102,000 سنويًا | |
| 1011 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 726 ألف درهم725,652 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 87,000 سنويًا |
1004، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 28 أبريل 2010 بمبلغ 990,612 درهم، والأخيرة في 6 أبريل 2014 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,619 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 1004، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 6 أبريل 2014: 1,619 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,297 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 990,612 درهم في أبريل 2010.
كم إيجار الوحدة 1004؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 107,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 1004؟
1,297 قدم مربعة (120.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 6 أبريل 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←