4004، برج 29 برج بوليفارد 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4004، برج 29 برج بوليفارد 2
كم تبلغ قيمة 4004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,284 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 43
- مواقف السيارات
- B1-20
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2013
- رسوم الخدمات
- 25,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.16 مليون درهم · ديسمبر 2013
نبذة عن 4004، برج 29 برج بوليفارد 2
الوحدة 4004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,284 قدم مربعة في الطابق 40 من برج 29 برج بوليفارد 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2013 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 ديسمبر 2013 بمبلغ 4,164,888 درهم، أي 3,242 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,267 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 29 برج بوليفارد 2، وموقع الوحدة 4004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 4004 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 3,242 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 29 برج بوليفارد 2 حينها (2,267 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,300,000 درهم، أي نحو 2,626 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و188,000 درهم. إيجار الوحدة 4004 البالغ 230,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,112 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,977 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,440 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,326 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,189 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,733 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,405 قدم مربعة | 3,235,000 | 2,302 |
برج 29 برج بوليفارد 2
مبنى373 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2013 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,428 درهم ارتفاع 2.1%
- سعر البيع المعتاد
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج 29 برج بوليفارد 2 (373)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | غرفة واحدة | 1,107 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 4002 | غرفة واحدة | 1,054 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,412,888 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 127,000 سنويًا | |
| 4003 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 172,500 سنويًا | |
| 4006 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,594,837 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 128,000 سنويًا |
4004، برج 29 برج بوليفارد 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 ديسمبر 2013 بمبلغ 4,164,888 درهم، أي 3,242 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 230,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا (19.50 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج 29 برج بوليفارد 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,428 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4004، برج 29 برج بوليفارد 2
بكم بيعت الوحدة 4004 آخر مرة؟
4,164,888 درهم في 26 ديسمبر 2013، من المطوّر: 3,242 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,284 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4004؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 4004؟
1,284 قدم مربعة (119.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 29 برج بوليفارد 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,626 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4004، برج 29 برج بوليفارد 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.16 مليون درهم، 26 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,164,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 832,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,665,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,040 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 179,936 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←