402، برج 29 برج بوليفارد 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، برج 29 برج بوليفارد 1
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 848 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 42
- مواقف السيارات
- B2-201
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2013
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يونيو 2022
نبذة عن 402، برج 29 برج بوليفارد 1
الوحدة 402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 848 قدم مربعة في الطابق 4 من برج 29 برج بوليفارد 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2013 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 يونيو 2022 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,532 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,476 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج 29 برج بوليفارد 1، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (151) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,532 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 29 برج بوليفارد 1 حينها (1,476 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,386 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 96,760 درهم و183,750 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 36,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 838 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,386 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 848 قدم مربعة | 114,809 | 135 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 838 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,207 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 836 قدم مربعة | 2,048,273 | 2,449 |
برج 29 برج بوليفارد 1
مبنى319 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2013 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,453 درهم ارتفاع 1.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.57 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج 29 برج بوليفارد 1 (319)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 1,080 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 155,000 سنويًا | ||
| 404 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,850 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,780,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 406 | غرفتان | 1,231 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 154,613 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,155 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,952,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 157,500 سنويًا |
402، برج 29 برج بوليفارد 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,324,888 درهم، والأخيرة في 7 يونيو 2022 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,532 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 96,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 36,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 2.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (19.50 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 29 برج بوليفارد 1 بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,453 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 402، برج 29 برج بوليفارد 1
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 7 يونيو 2022: 1,532 درهم للقدم المربعة لمساحة 848 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,324,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 402؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 402؟
848 قدم مربعة (78.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 29 برج بوليفارد 1 بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,386 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، برج 29 برج بوليفارد 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 7 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←