A709، غولف تيراس A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A709، غولف تيراس A
كم تبلغ قيمة A709 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 481 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 8
- مواقف السيارات
- G-64
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 6,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 640 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- غولف تيراس A
نبذة عن A709، غولف تيراس A
الوحدة A709 استوديو بمساحة 481 قدم مربعة في الطابق 7 من غولف تيراس A، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 31 أكتوبر 2024 بمبلغ 640,000 درهم، أي 1,329 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,142 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 ديسمبر 2023، قيمته 35,280 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A709 عبر السنوات
بيعت الوحدة A709 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في غولف تيراس A، وموقع الوحدة A709 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة A709 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,329 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في غولف تيراس A حينها (1,142 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 720,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة A709 البالغ 35,280 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 496 قدم مربعة | 720,000 | 1,452 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 630,000 | 1,211 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 481 قدم مربعة | 650,000 | 1,350 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 481 قدم مربعة | 550,000 | 1,142 |
غولف تيراس A
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في غولف تيراس A (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A701 | 3 غرف | 2,089 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| A702 | 3 غرف | 2,043 قدم مربعة | 3.12 مليون درهم3,120,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 175,000 سنويًا | |
| A703 | استوديو | 477 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| A704 | غرفتان | 1,472 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 160,000 سنويًا | |
| A705 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,400 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 54,600 سنويًا | |
| A706 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,600 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 57,330 سنويًا | |
| A707 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 87,000 سنويًا | |
| A708 | غرفتان | 1,479 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 140,000 سنويًا |
A709، غولف تيراس A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 فبراير 2014 بمبلغ 893,950 درهم، والأخيرة في 31 أكتوبر 2024 بمبلغ 640,000 درهم (1,329 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 35,280 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 35,280 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (13.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن A709، غولف تيراس A
بكم بيعت الوحدة A709 آخر مرة؟
640,000 درهم في 31 أكتوبر 2024: 1,329 درهم للقدم المربعة لمساحة 481 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 893,950 درهم في فبراير 2014.
كم إيجار الوحدة A709؟
35,280 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 33,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة A709؟
481 قدم مربعة (44.7 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة A709 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A709؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A709، غولف تيراس A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (640 ألف درهم، 31 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,618 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←