A708، غولف تيراس A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A708، غولف تيراس A
كم تبلغ قيمة A708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,479 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 8
- مواقف السيارات
- G-63
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 20,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- غولف تيراس A
نبذة عن A708، غولف تيراس A
الوحدة A708 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,479 قدم مربعة في الطابق 7 من غولف تيراس A، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2025 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,217 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,304 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A708 عبر السنوات
بيعت الوحدة A708 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في غولف تيراس A، وموقع الوحدة A708 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (14) ←بيعت الوحدة A708 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,217 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في غولف تيراس A حينها (1,304 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,687 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,304 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,446 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,451 | ||
| 12 يوليو 202412 يوليو 2024 | 1,489 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,041 | ||
| 11 يوليو 202411 يوليو 2024 | 1,472 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,393 |
غولف تيراس A
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في غولف تيراس A (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A701 | 3 غرف | 2,089 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| A702 | 3 غرف | 2,043 قدم مربعة | 3.12 مليون درهم3,120,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 175,000 سنويًا | |
| A703 | استوديو | 477 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| A704 | غرفتان | 1,472 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 160,000 سنويًا | |
| A705 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,400 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 54,600 سنويًا | |
| A706 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,600 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 57,330 سنويًا | |
| A707 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 87,000 سنويًا | |
| A709 | استوديو | 481 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 35,280 سنويًا |
A708، غولف تيراس A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 فبراير 2014 بمبلغ 2,171,700 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2025 بمبلغ 1,800,000 درهم (1,217 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 140,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا (13.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A708، غولف تيراس A
بكم بيعت الوحدة A708 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 25 يونيو 2025: 1,217 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,479 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,171,700 درهم في فبراير 2014.
كم إيجار الوحدة A708؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 93,382 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة A708؟
1,479 قدم مربعة (137.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة A708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة A708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A708، غولف تيراس A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 25 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←