A402، غولف تيراس A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A402، غولف تيراس A
كم تبلغ قيمة A402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,841 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G-30
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- غولف تيراس A
نبذة عن A402، غولف تيراس A
الوحدة A402 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,841 قدم مربعة في الطابق 4 من غولف تيراس A، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 10 يناير 2025 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,163 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 فبراير 2024، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A402 عبر السنوات
بيعت الوحدة A402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في غولف تيراس A، وموقع الوحدة A402 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (12) ←بيعت الوحدة A402 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في غولف تيراس A حينها (1,163 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,120,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,043 قدم مربعة | 3,120,000 | 1,527 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 2,642 قدم مربعة | 3,435,000 | 1,300 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 2,363 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,671 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 2,089 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,435 |
غولف تيراس A
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في غولف تيراس A (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A401 | غرفتان | 1,687 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 145,000 سنويًا | |
| A403 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| A404 | استوديو | 495 قدم مربعة | 802 ألف درهم801,800 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 52,863 سنويًا | |
| A405 | استوديو | 486 قدم مربعة | 895 ألف درهم894,900 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 40,000 سنويًا | |
| A406 | استوديو | 522 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 33,600 سنويًا | |
| A407 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| A408 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| A409 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 72,798 سنويًا | |
| A410 | غرفة واحدة | 1,012 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 52,000 سنويًا | |
| A411 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,197,350 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 83,854 سنويًا | |
| A412 | استوديو | 424 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 52,000 سنويًا |
A402، غولف تيراس A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,549,000 درهم، والأخيرة في 10 يناير 2025 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,249 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 123,000 درهم إلى 109,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 175,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (13.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 3,120,000 درهم و3,120,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن A402، غولف تيراس A
بكم بيعت الوحدة A402 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 10 يناير 2025: 1,249 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,841 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,549,000 درهم في نوفمبر 2021.
كم إيجار الوحدة A402؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 فبراير 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة A402؟
1,841 قدم مربعة (171.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة A402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 3,120,000 درهم و3,120,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A402، غولف تيراس A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 10 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←