الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 400 قدم مربعةبيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز · الطابق 31 · أُنجز عام 2022

⁨C3116⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨C3116⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 23 يناير 2025
آخر بيع490 ألف درهم19 أبريل 2022
الإيجار السنوي الحالي35 ألف درهم23 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨C3116⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

كم تبلغ قيمة ⁨C3116⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 490,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

23 يناير 2025إيجارتجديد
34,650 درهمسنويًا12 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
23 يناير 2024إيجارتجديد
33,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
23 يناير 2023إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
19 أبريل 2022بيع من المطوّرجاهز
490,000 درهم1,225 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
400 قدم مربعة
الطابق
31 من 34
مواقف السيارات
L2-C050
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,200 درهم سنويًا
آخر بيع
490 ألف درهم · أبريل 2022
مبنى
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

نبذة عن ⁨C3116⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

الوحدة ⁨C3116⁩ استوديو بمساحة 400 قدم مربعة في الطابق 31 من بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وهو برج من 34 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 19 أبريل 2022 بمبلغ 490,000 درهم، أي 1,225 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,247 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 يناير 2025، قيمته 34,650 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨C3116⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨C3116⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
500 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 616,075 درهم; 2018 571,000 درهم; 2019 521,000 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 505,000 درهم; 2022 503,000 درهم; 2023 555,000 درهم; 2024 530,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 575,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2022: 490,000 درهم (1,225 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨C3116⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨C3116⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
30 ألف40 ألف50 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,500 درهم; 2026 47,000 درهمعقد جديد، يناير 2023: 30,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2024: 33,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2025: 34,650 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وموقع الوحدة ⁨C3116⁩ بينها

كل الاستوديوهات (340) ←

بيعت الوحدة ⁨C3116⁩ آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,225 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) حينها (1,247 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,574 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨C3116⁩ البالغ 34,650 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026580,000
9 فبراير 2026540,000
29 يناير 2026590,000
27 يناير 2026570,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

مبنى

510 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,390 درهم ارتفاع 4.2%
سعر البيع المعتاد
578 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 31

كل الوحدات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) (510)
القيمة
C3101استوديو476 ألف درهم · مارس 2020
C3102استوديو626 ألف درهم · ديسمبر 2023
C3103غرفتان1.28 مليون درهم · فبراير 2020
C3104استوديو650 ألف درهم · مارس 2024
C3105استوديو654 ألف درهم · فبراير 2024
C3106استوديو700 ألف درهم · يناير 2025
C3107استوديو600 ألف درهم · مارس 2025
1–7 من 15

⁨C3116⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 19 أبريل 2022 بمبلغ 490,000 درهم، أي 1,225 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 34,650 درهم.
  • بإيجار 34,650 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,390 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨C3116⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

بكم بيعت الوحدة ⁨C3116⁩ آخر مرة؟

490,000 درهم في 19 أبريل 2022، من المطوّر: 1,225 درهم للقدم المربعة لمساحة 400 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨C3116⁩؟

34,650 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨C3116⁩؟

400 قدم مربعة (37.2 متر مربع): استوديو في الطابق 31 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨C3116⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨C3116⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨C3116⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (490 ألف درهم، 19 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
490,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
98,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
196,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,005 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←