C2804، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C2804، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
كم تبلغ قيمة C2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 34
- مواقف السيارات
- L3-C015
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 522 ألف درهم · أكتوبر 2019
نبذة عن C2804، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
الوحدة C2804 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 28 من بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وهو برج من 34 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 7 أكتوبر 2019 بمبلغ 522,000 درهم، أي 1,288 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,285 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2025، قيمته 35,574 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة C2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة C2804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وموقع الوحدة C2804 بينها
كل الاستوديوهات (340) ←بيعت الوحدة C2804 آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 1,288 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) حينها (1,285 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,574 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة C2804 البالغ 35,574 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 580,000 | 1,423 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 540,000 | 1,325 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 407 قدم مربعة | 590,000 | 1,448 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 407 قدم مربعة | 570,000 | 1,399 |
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
مبنى510 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,390 درهم ارتفاع 4.2%
- سعر البيع المعتاد
- 578 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) (510)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| C2801 | استوديو | 412 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 41,000 سنويًا | |
| C2802 | استوديو | 406 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 40,000 سنويًا | |
| C2803 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,369,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| C2805 | استوديو | 407 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 33,880 سنويًا | |
| C2806 | استوديو | 405 قدم مربعة | 414 ألف درهم414,006 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| C2807 | استوديو | 407 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 53,500 سنويًا | |
| C2808 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,242,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| C2809 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| C2810 | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 680 ألف درهم679,830 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| C2811 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 773 ألف درهم773,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 30,051 سنويًا | |
| C2812 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 88,000 سنويًا | |
| C2813 | استوديو | 406 قدم مربعة | 563 ألف درهم563,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 50,000 سنويًا | |
| C2814 | استوديو | 405 قدم مربعة | 612 ألف درهم611,520 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| C2815 | استوديو | 407 قدم مربعة | 527 ألف درهم527,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 36,750 سنويًا | |
| C2816 | استوديو | 400 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 |
C2804، بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 7 أكتوبر 2019 بمبلغ 522,000 درهم، أي 1,288 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,800 درهم إلى 35,574 درهم.
- بإيجار 35,574 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,390 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن C2804، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
بكم بيعت الوحدة C2804 آخر مرة؟
522,000 درهم في 7 أكتوبر 2019، من المطوّر: 1,288 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة C2804؟
35,574 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 33,880 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة C2804؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 28 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة C2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة C2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C2804، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (522 ألف درهم، 7 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 522,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 208,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,136 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,934 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←