الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 406 قدم مربعةبيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز · الطابق 28 · أُنجز عام 2022

⁨C2802⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨C2802⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 يناير 2026
آخر بيع575 ألف درهم22 يناير 2026
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم7 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨C2802⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

كم تبلغ قيمة ⁨C2802⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 575,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 يناير 2026بيعجاهز
575,000 درهم1,417 درهم للقدم المربعة
7 فبراير 2025إيجارتجديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
7 فبراير 2024إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
30 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
8 يوليو 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
502,000 درهم1,237 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
406 قدم مربعة
الطابق
28 من 34
مواقف السيارات
L3-C014
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,400 درهم سنويًا
آخر بيع
575 ألف درهم · يناير 2026
مبنى
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

نبذة عن ⁨C2802⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

الوحدة ⁨C2802⁩ استوديو بمساحة 406 قدم مربعة في الطابق 28 من بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وهو برج من 34 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2026 بمبلغ 575,000 درهم، أي 1,417 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,405 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 فبراير 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨C2802⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨C2802⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
500 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 616,075 درهم; 2018 571,000 درهم; 2019 521,000 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 505,000 درهم; 2022 503,000 درهم; 2023 555,000 درهم; 2024 530,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 575,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2019: 502,000 درهم (1,237 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2026: 575,000 درهم (1,417 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨C2802⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨C2802⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
30 ألف40 ألف50 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,500 درهم; 2026 47,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2022: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 40,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وموقع الوحدة ⁨C2802⁩ بينها

كل الاستوديوهات (340) ←

بيعت الوحدة ⁨C2802⁩ آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,417 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) حينها (1,405 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,574 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨C2802⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026580,000
9 فبراير 2026540,000
29 يناير 2026590,000
27 يناير 2026570,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

مبنى

510 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,390 درهم ارتفاع 4.2%
سعر البيع المعتاد
578 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 28

كل الوحدات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) (510)
القيمة
C2801استوديو600 ألف درهم · ديسمبر 2023
C2803غرفتان1.37 مليون درهم · أكتوبر 2021
C2804استوديو522 ألف درهم · أكتوبر 2019
C2805استوديو525 ألف درهم · أكتوبر 2019
C2806استوديو414 ألف درهم · مارس 2023
C2807استوديو416 ألف درهم · أكتوبر 2022
C2808غرفتان1.24 مليون درهم · ديسمبر 2021
1–7 من 15

⁨C2802⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2019 بمبلغ 502,000 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2026 بمبلغ 575,000 درهم (1,417 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 40,000 درهم.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,390 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨C2802⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

بكم بيعت الوحدة ⁨C2802⁩ آخر مرة؟

575,000 درهم في 22 يناير 2026: 1,417 درهم للقدم المربعة لمساحة 406 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 502,000 درهم في يوليو 2019.

كم إيجار الوحدة ⁨C2802⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨C2802⁩؟

406 قدم مربعة (37.7 متر مربع): استوديو في الطابق 28 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨C2802⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨C2802⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨C2802⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (575 ألف درهم، 22 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
575,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
115,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
230,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,353 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 29,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←