الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,159 قدم مربعةبيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز · الطابق 28 · أُنجز عام 2022

⁨C2808⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨C2808⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أبريل 2025
آخر بيع1.24 مليون درهم6 ديسمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي100 ألف درهم5 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨C2808⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

كم تبلغ قيمة ⁨C2808⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,242,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أبريل 2025إيجارتجديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2025إيجارتجديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2024إيجارتجديد
94,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2023إيجارعقد جديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
6 ديسمبر 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,242,000 درهم1,071 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,159 قدم مربعة
الطابق
28 من 34
مواقف السيارات
G-C015
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
23,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1.24 مليون درهم · ديسمبر 2021
مبنى
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

نبذة عن ⁨C2808⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

الوحدة ⁨C2808⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,159 قدم مربعة في الطابق 28 من بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وهو برج من 34 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 6 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,242,000 درهم، أي 1,071 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,033 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أبريل 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨C2808⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨C2808⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
1.2 مليون1.4 مليون1.6 مليون202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 1,325,990 درهم; 2022 1,386,000 درهم; 2023 1,381,000 درهم; 2024 1,550,000 درهم; 2025 1,530,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2021: 1,242,000 درهم (1,071 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨C2808⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨C2808⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
90 ألف100 ألف20222023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 92,500 درهم; 2023 90,000 درهم; 2024 105,000 درهم; 2025 105,000 درهمعقد جديد، أبريل 2023: 90,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2024: 94,500 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 100,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 100,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وموقع الوحدة ⁨C2808⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←

بيعت الوحدة ⁨C2808⁩ آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,071 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) حينها (1,033 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,620,000 درهم، أي نحو 1,221 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨C2808⁩ البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
29 ديسمبر 20251,620,000
20 يونيو 20251,620,000
28 أبريل 20251,530,000
16 أبريل 20251,500,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

مبنى

510 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,390 درهم ارتفاع 4.2%
سعر البيع المعتاد
578 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 28

كل الوحدات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) (510)
القيمة
C2801استوديو600 ألف درهم · ديسمبر 2023
C2802استوديو575 ألف درهم · يناير 2026
C2803غرفتان1.37 مليون درهم · أكتوبر 2021
C2804استوديو522 ألف درهم · أكتوبر 2019
C2805استوديو525 ألف درهم · أكتوبر 2019
C2806استوديو414 ألف درهم · مارس 2023
C2807استوديو416 ألف درهم · أكتوبر 2022
1–7 من 15

⁨C2808⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 6 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,242,000 درهم، أي 1,071 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 100,000 درهم.
  • بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 1,620,000 درهم و1,620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,390 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨C2808⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

بكم بيعت الوحدة ⁨C2808⁩ آخر مرة؟

1,242,000 درهم في 6 ديسمبر 2021، من المطوّر: 1,071 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,159 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨C2808⁩؟

100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨C2808⁩؟

1,159 قدم مربعة (107.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨C2808⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 1,620,000 درهم و1,620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,221 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨C2808⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨C2808⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 6 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,242,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
248,400 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
496,800 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,081 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 57,174 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←