812، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 812، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 480 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 15
- مواقف السيارات
- B1-11
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 576 ألف درهم · أكتوبر 2018
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 812، برج سفير 2
الوحدة 812 استوديو بمساحة 480 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 575,567 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,199 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 52,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 812 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 812 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 812 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,199 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 812 البالغ 52,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 612 | 480 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 801 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | 483 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 33,000 سنويًا | ||
| 803 | استوديو | 483 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,684 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 45,540 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 480 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,500 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 53,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 480 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,531 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 46,805 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 466 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,095 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 22,050 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 486 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 484 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,605 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 811 | 483 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 814 | استوديو | 466 قدم مربعة | 852 ألف درهم852,327 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 55,200 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 491 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,776 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 54,000 سنويًا | |
| 816 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا |
812، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 575,567 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 31,900 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 52,500 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 52,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 812، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 812 آخر مرة؟
575,567 درهم في 14 أكتوبر 2018، من المطوّر: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 480 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 812؟
52,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 812؟
480 قدم مربعة (44.6 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 812، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (576 ألف درهم، 14 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 575,567 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,113 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 230,227 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,355 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,184 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←