804، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 480 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 15
- مواقف السيارات
- B1-5
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 882 ألف درهم · يونيو 2017
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 804، برج سفير 2
الوحدة 804 استوديو بمساحة 480 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 12 يونيو 2017 بمبلغ 881,500 درهم، أي 1,837 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,798 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2023، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,837 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,798 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 53,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 612 | 480 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 801 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | 483 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 33,000 سنويًا | ||
| 803 | استوديو | 483 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,684 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 45,540 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 480 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,531 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 46,805 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 466 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,095 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 22,050 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 486 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 484 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,605 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 811 | 483 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 812 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,500 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 466 قدم مربعة | 852 ألف درهم852,327 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 55,200 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 491 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,776 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 54,000 سنويًا | |
| 816 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا |
804، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 12 يونيو 2017 بمبلغ 881,500 درهم، أي 1,837 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 53,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 804، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
881,500 درهم في 12 يونيو 2017، من المطوّر: 1,837 درهم للقدم المربعة لمساحة 480 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة 804؟
480 قدم مربعة (44.6 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (882 ألف درهم، 12 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 881,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,606 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,033 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←