816، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 816، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 816 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,029 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 15
- مواقف السيارات
- B1-91
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 17,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 617 ألف درهم · نوفمبر 2020
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 816، برج سفير 2
الوحدة 816 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,029 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 نوفمبر 2020 بمبلغ 617,226 درهم، أي 600 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (600 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2021، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 816 عبر السنوات
بيعت الوحدة 816 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 816 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 816 آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 600 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (600 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 816 البالغ 45,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 612 | 480 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 801 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | 483 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 33,000 سنويًا | ||
| 803 | استوديو | 483 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,684 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 45,540 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 480 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,500 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 53,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 480 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,531 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 46,805 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 466 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,095 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 22,050 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 486 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 484 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,605 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 811 | 483 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 812 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,500 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 466 قدم مربعة | 852 ألف درهم852,327 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 55,200 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 491 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,776 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 54,000 سنويًا |
816، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 10 نوفمبر 2020 بمبلغ 617,226 درهم، أي 600 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,400 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2021.
أسئلة شائعة عن 816، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 816 آخر مرة؟
617,226 درهم في 10 نوفمبر 2020، من المطوّر: 600 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,029 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 816؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2021. العقد السابق، من مايو 2020، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 816؟
1,029 قدم مربعة (95.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 816 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 816؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 816، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (617 ألف درهم، 10 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 617,226 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,445 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 246,890 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,525 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,933 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←