809، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 878 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 15
- مواقف السيارات
- B1-90
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 570 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 809، برج سفير 2
الوحدة 809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 878 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 12 سبتمبر 2022 بمبلغ 570,000 درهم، أي 649 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يوليو 2023، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 612 | 480 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 801 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | 483 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 33,000 سنويًا | ||
| 803 | استوديو | 483 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,684 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 45,540 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 480 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,500 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 53,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 480 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,531 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 46,805 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 466 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,095 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 22,050 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 486 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 484 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,605 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 811 | 483 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 812 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,500 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 466 قدم مربعة | 852 ألف درهم852,327 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 55,200 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 491 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,776 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 54,000 سنويًا | |
| 816 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا |
809، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 مارس 2018 بمبلغ 916,608 درهم، والأخيرة في 12 سبتمبر 2022 بمبلغ 570,000 درهم (649 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 68,000 درهم.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 809، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
570,000 درهم في 12 سبتمبر 2022: 649 درهم للقدم المربعة لمساحة 878 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 916,608 درهم في مارس 2018.
كم إيجار الوحدة 809؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يوليو 2023. العقد السابق، من فبراير 2019، كان 60,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 809؟
878 قدم مربعة (81.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (570 ألف درهم، 12 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 228,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,332 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←