311، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 477 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- B2-7
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 573 ألف درهم · سبتمبر 2018
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 311، برج سفير 2
الوحدة 311 استوديو بمساحة 477 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 سبتمبر 2018 بمبلغ 572,726 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,486 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2024، قيمته 37,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,486 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 37,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,806 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 480 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 477 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,150 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 52,500 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 480 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 51,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 480 قدم مربعة | 624 ألف درهم623,531 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 471 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 32,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 485 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 310 | 480 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| 312 | استوديو | 480 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 47,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 480 قدم مربعة | 232 ألف درهم231,500 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 471 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 484 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 51,750 سنويًا |
311، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 3 سبتمبر 2018 بمبلغ 572,726 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 43,000 درهم إلى 31,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 37,500 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 37,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 311، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
572,726 درهم في 3 سبتمبر 2018، من المطوّر: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 477 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
37,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 34,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 311؟
477 قدم مربعة (44.3 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (573 ألف درهم، 3 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 572,726 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,545 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 229,090 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,343 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,064 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←