307، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 485 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- B2-5
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 872 ألف درهم · مارس 2018
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 307، برج سفير 2
الوحدة 307 استوديو بمساحة 485 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 12 مارس 2018 بمبلغ 872,261 درهم، أي 1,799 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,784 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 نوفمبر 2024، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في مارس 2018 بسعر 1,799 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,784 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 307 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,806 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 480 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 477 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,150 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 52,500 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 480 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 51,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 480 قدم مربعة | 624 ألف درهم623,531 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 471 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 32,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 310 | 480 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| 311 | استوديو | 477 قدم مربعة | 573 ألف درهم572,726 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 37,500 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 480 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 47,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 480 قدم مربعة | 232 ألف درهم231,500 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 471 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 484 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 51,750 سنويًا |
307، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 12 مارس 2018 بمبلغ 872,261 درهم، أي 1,799 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 50,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 307، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
872,261 درهم في 12 مارس 2018، من المطوّر: 1,799 درهم للقدم المربعة لمساحة 485 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 307؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 نوفمبر 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 41,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 307؟
485 قدم مربعة (45.1 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (872 ألف درهم، 12 مارس 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 872,261 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,452 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 348,904 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,645 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←