304، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 480 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- B2-2
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 590 ألف درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 304، برج سفير 2
الوحدة 304 استوديو بمساحة 480 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 نوفمبر 2023 بمبلغ 590,000 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,042 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2024، قيمته 51,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,042 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 51,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,806 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 480 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 477 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,150 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 52,500 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 480 قدم مربعة | 624 ألف درهم623,531 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 471 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 32,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 485 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 310 | 480 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| 311 | استوديو | 477 قدم مربعة | 573 ألف درهم572,726 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 37,500 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 480 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 47,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 480 قدم مربعة | 232 ألف درهم231,500 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 471 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 484 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 51,750 سنويًا |
304، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 ديسمبر 2015 بمبلغ 861,060 درهم، والأخيرة في 17 نوفمبر 2023 بمبلغ 590,000 درهم (1,230 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 51,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 51,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 304، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
590,000 درهم في 17 نوفمبر 2023: 1,230 درهم للقدم المربعة لمساحة 480 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 861,060 درهم في ديسمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 304؟
51,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من مايو 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 304؟
480 قدم مربعة (44.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (590 ألف درهم، 17 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 236,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,414 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←