309، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 878 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- B2-59
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 309، برج سفير 2
الوحدة 309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 878 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,480 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,025 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2023، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,480 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,025 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 309 البالغ 62,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 | ||
| 29 أكتوبر 202429 أكتوبر 2024 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,024 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,806 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 480 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 477 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,150 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 52,500 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 480 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 51,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 480 قدم مربعة | 624 ألف درهم623,531 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 471 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 32,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 485 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 310 | 480 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| 311 | استوديو | 477 قدم مربعة | 573 ألف درهم572,726 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 37,500 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 480 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 47,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 480 قدم مربعة | 232 ألف درهم231,500 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 471 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 484 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 51,750 سنويًا |
309، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 922,025 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,480 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 43,000 درهم إلى 62,000 درهم.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 309، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 22 يوليو 2025: 1,480 درهم للقدم المربعة لمساحة 878 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 922,025 درهم في أكتوبر 2018.
كم إيجار الوحدة 309؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 309؟
878 قدم مربعة (81.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 22 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←