1307، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1307، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 1307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 852 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B1 - 075
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 16,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 680 ألف درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 1307، برج سفير 1
الوحدة 1307 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 852 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 يونيو 2022 بمبلغ 680,000 درهم، أي 797 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (741 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 سبتمبر 2025، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1307 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1، وموقع الوحدة 1307 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 1307 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 797 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 حينها (741 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,080,000 درهم، أي نحو 1,067 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و82,000 درهم. إيجار الوحدة 1307 البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 963,000 | 1,002 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 857 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,166 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 961 قدم مربعة | 940,000 | 978 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 961 قدم مربعة | 920,000 | 957 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 66,792 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,553 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 74,205 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 96,800 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,580 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,171,741 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 126,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1306 | 1,501 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 73,000 سنويًا |
1307، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أغسطس 2017 بمبلغ 1,240,502 درهم، والأخيرة في 30 يونيو 2022 بمبلغ 680,000 درهم (797 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 78,000 درهم.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,080,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1307، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 1307 آخر مرة؟
680,000 درهم في 30 يونيو 2022: 797 درهم للقدم المربعة لمساحة 852 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,240,502 درهم في أغسطس 2017.
كم إيجار الوحدة 1307؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 77,784 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 1307؟
852 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,080,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,067 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1307، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (680 ألف درهم، 30 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,782 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←