1304، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,580 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B1 - 064
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 30,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.17 مليون درهم · أغسطس 2017
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 1304، برج سفير 1
الوحدة 1304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,580 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 أغسطس 2017 بمبلغ 2,171,741 درهم، أي 1,374 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,327 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أكتوبر 2024، قيمته 126,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 1، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في أغسطس 2017 بسعر 1,374 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 1 حينها (1,327 درهم). إيجار الوحدة 1304 البالغ 126,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,583 قدم مربعة | 1,460,000 | 922 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,480,000 | 986 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,066 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,049 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 66,792 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,553 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 74,205 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 96,800 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1306 | 1,501 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 73,000 سنويًا |
1304، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 10 أغسطس 2017 بمبلغ 2,171,741 درهم، أي 1,374 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 126,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 126,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1304، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
2,171,741 درهم في 10 أغسطس 2017، من المطوّر: 1,374 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,580 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1304؟
126,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 126,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 1304؟
1,580 قدم مربعة (146.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.17 مليون درهم، 10 أغسطس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,171,741 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 434,348 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 868,696 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,885 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,223 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←