1303، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,501 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B1 - 065
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 1303، برج سفير 1
الوحدة 1303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,501 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 16 يونيو 2025 بمبلغ 1,480,000 درهم، أي 986 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أغسطس 2024، قيمته 96,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 1، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 986 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 1 حينها (1,049 درهم). إيجار الوحدة 1303 البالغ 96,800 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,583 قدم مربعة | 1,460,000 | 922 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,066 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,049 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 1,580 قدم مربعة | 1,477,479 | 934 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 66,792 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,553 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 74,205 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,580 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,171,741 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 126,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1306 | 1,501 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 73,000 سنويًا |
1303، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أغسطس 2017 بمبلغ 1,992,429 درهم، والأخيرة في 16 يونيو 2025 بمبلغ 1,480,000 درهم (986 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 74,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 96,800 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 96,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1303، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
1,480,000 درهم في 16 يونيو 2025: 986 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,501 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,992,429 درهم في أغسطس 2017.
كم إيجار الوحدة 1303؟
96,800 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 1303؟
1,501 قدم مربعة (139.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 16 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,480,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 296,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 592,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,055 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←