1301، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1301، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 1301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 961 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B1 - 077
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 18,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 920 ألف درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 1301، برج سفير 1
الوحدة 1301 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 961 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 ديسمبر 2024 بمبلغ 920,000 درهم، أي 957 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (978 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 66,792 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1301 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1، وموقع الوحدة 1301 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 1301 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 957 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 حينها (978 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,080,000 درهم، أي نحو 1,067 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و82,000 درهم. إيجار الوحدة 1301 البالغ 66,792 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 963,000 | 1,002 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 857 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,166 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 961 قدم مربعة | 940,000 | 978 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 960 قدم مربعة | 935,000 | 973 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1302 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,553 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 74,205 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 96,800 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,580 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,171,741 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 126,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1306 | 1,501 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 73,000 سنويًا |
1301، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أبريل 2015 بمبلغ 1,319,588 درهم، والأخيرة في 19 ديسمبر 2024 بمبلغ 920,000 درهم (957 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 48,129 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 66,792 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 66,792 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,080,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1301، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 1301 آخر مرة؟
920,000 درهم في 19 ديسمبر 2024: 957 درهم للقدم المربعة لمساحة 961 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,319,588 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 1301؟
66,792 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 60,720 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 1301؟
961 قدم مربعة (89.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,080,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,067 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1301، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (920 ألف درهم، 19 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 920,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 184,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 368,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,764 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←