404، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 738 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 41
- مواقف السيارات
- JB - 20
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 567 ألف درهم · مايو 2010
نبذة عن 404، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
الوحدة 404 استوديو بمساحة 738 قدم مربعة في الطابق 4 من برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وهو برج من 41 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 11 مايو 2010 بمبلغ 567,000 درهم، أي 768 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (898 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الاستوديوهات (26) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 768 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) حينها (898 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,300,000 درهم، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 738 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,761 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 738 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,382 | ||
| 1 أغسطس 20241 أغسطس 2024 | 738 قدم مربعة | 801,000 | 1,085 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 738 قدم مربعة | 975,000 | 1,321 |
برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
مبنى265 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,415 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.82 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) (265)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 128,146 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,705,535 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 72,706 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 105,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 738 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,380,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 230,000 سنويًا |
404، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 11 مايو 2010 بمبلغ 567,000 درهم، أي 768 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.66 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,415 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 404، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
567,000 درهم في 11 مايو 2010، من المطوّر: 768 درهم للقدم المربعة لمساحة 738 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 74,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 404؟
738 قدم مربعة (68.6 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (567 ألف درهم، 11 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 567,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 113,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 226,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,824 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←