403، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,155 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 41
- مواقف السيارات
- JB - 19
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · مارس 2024
نبذة عن 403، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,155 قدم مربعة في الطابق 4 من برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وهو برج من 41 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 8 مارس 2024 بمبلغ 700,000 درهم، أي 606 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (995 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 72,706 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 606 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) حينها (995 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,575,000 درهم و1,580,000 درهم، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 72,706 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,155 قدم مربعة | 1,580,000 | 1,367 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,155 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,363 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 1,155 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,298 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,155 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,298 |
برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
مبنى265 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,415 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.82 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) (265)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 128,146 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,705,535 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 738 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 105,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 738 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,380,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 230,000 سنويًا |
403، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 24 أبريل 2011 بمبلغ 565,000 درهم، والأخيرة في 8 مارس 2024 بمبلغ 700,000 درهم (606 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 63,000 درهم إلى 72,706 درهم.
- بإيجار 72,706 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (15.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 1,575,000 درهم و1,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,415 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 403، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
700,000 درهم في 8 مارس 2024: 606 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,155 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 565,000 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 403؟
72,706 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 66,150 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,155 قدم مربعة (107.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 1,575,000 درهم و1,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 8 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←