409، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,205 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 41
- مواقف السيارات
- JB - 25 & 26
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 34,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.38 مليون درهم · مارس 2023
نبذة عن 409، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
الوحدة 409 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,205 قدم مربعة في الطابق 4 من برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وهو برج من 41 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2023 بمبلغ 2,380,000 درهم، أي 1,079 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,111 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يوليو 2023، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (63) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,079 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) حينها (1,111 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,900,000 درهم، أي نحو 1,543 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 189,000 درهم و215,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 150,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 2,205 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,723 | ||
| 6 أغسطس 20246 أغسطس 2024 | 2,205 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,541 | ||
| 12 يوليو 202412 يوليو 2024 | 2,205 قدم مربعة | 3,260,000 | 1,478 | ||
| 12 يوليو 202412 يوليو 2024 | 2,205 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,337 |
برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
مبنى265 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,415 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.82 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) (265)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 128,146 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,705,535 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 72,706 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 738 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 105,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 738 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 230,000 سنويًا |
409، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,090,000 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2023 بمبلغ 2,380,000 درهم (1,079 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,000 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا (15.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و4,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,415 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 409، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
2,380,000 درهم في 24 مارس 2023: 1,079 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,205 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,090,000 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 409؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 409؟
2,205 قدم مربعة (204.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و4,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,543 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.38 مليون درهم، 24 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,380,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 476,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 952,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,737 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←