نوع الوحدة⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩، ⁨Business Bay⁩ · 26 من أصل 265 وحدة · 738 قدم مربعةBusiness Bay · Dubai Properties · 2009

استوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩

Name: Yalla Value Property Public Auction LLC
Address: Empire Heights, Office No. B-02-15, Floor P3, Business Bay, Dubai, AE
Telephone: +971585995901

استوديوهات في ⁨Business Bay⁩. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · استوديوهاتآخر تحديث: 4 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة1,761 درهمصفقة واحدة

سعر البيع المعتاد1.3 مليون درهموسيط المساحة 738 قدم مربعة · صفقة واحدة

الإيجار السنوي المعتاد78 ألف درهم105 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد6.0%رسوم الخدمات 15.66 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الاستوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩

⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩ مبنى سكني من 41 طابقًا في ⁨Business Bay⁩، أُنجز عام 2009 من تطوير Dubai Properties. في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩ 26 استوديو، أي 10% من أصل 265 شقة، بمساحة 738 قدم مربعة. 1 من أصل 6 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 15.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,761 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,300,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,415 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

استوديوهات: 26
الحصة من المبنى: 10%
المساحة: 738 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 26 ديسمبر 2025
مبنى: Executive Tower J (West Heights 4)

Business Bay، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩

السعر للقدم المربعة

استوديو1,300,000
غرفة واحدة1,577,500
غرفتان2,060,000
3 غرف4,900,000
4 غرف7,580,000

تُباع الاستوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩ بنحو 1,300,000 درهم، أي 1,761 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,580,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,060,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,900,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و7,580,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الاستوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الاستوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩

جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,300,000 درهم1,762 للقدم
جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 11 مارس 20251,020,000 درهم1,382 للقدم
جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 1 أغسطس 2024801,000 درهم1,085 للقدم
جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 10 يونيو 2024975,000 درهم1,321 للقدم
جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 15 ديسمبر 2023850,000 درهم1,152 للقدم
جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 30 نوفمبر 2023850,000 درهم1,152 للقدم
جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 18 أبريل 2023825,000 درهم1,118 للقدم
جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 24 يناير 2023825,000 درهم1,118 للقدم
جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 16 ديسمبر 2022800,000 درهم1,084 للقدم
جاهزاستوديو · 737 قدم مربعة 6 أكتوبر 2022620,244 درهم840 للقدم


26 ديسمبر 2025	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	1,300,000	1,762
11 مارس 2025	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	1,020,000	1,382
1 أغسطس 2024	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	801,000	1,085
10 يونيو 2024	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	975,000	1,321
15 ديسمبر 2023	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	850,000	1,152
30 نوفمبر 2023	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	850,000	1,152
18 أبريل 2023	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	825,000	1,118
24 يناير 2023	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	825,000	1,118
16 ديسمبر 2022	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	800,000	1,084
6 أكتوبر 2022	جاهزاستوديو	737 قدم مربعة	620,244	840

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩ بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.3 مليون درهم (نحو 1,761 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 738 قدم مربعة.

1–10 من 58

استوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩

عدد الوحدات: 26

وحدة 304استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 543 ألف درهم، مايو 2010
وحدة 307استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، سبتمبر 2020
وحدة 404استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 567 ألف درهم، مايو 2010
وحدة 407استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، فبراير 2014
وحدة 504استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، ديسمبر 2023
وحدة 507استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 284 ألف درهم، أغسطس 2010
وحدة 604استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 284 ألف درهم، يوليو 2011
وحدة 607استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 567 ألف درهم، سبتمبر 2010
وحدة 704استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، فبراير 2022
وحدة 707استوديو · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، مايو 2014


304	استوديو	738 قدم مربعة	542,500 درهم · مايو 2010	81,900 سنويًا
307	استوديو	738 قدم مربعة	600,000 درهم · سبتمبر 2020	60,000 سنويًا
404	استوديو	738 قدم مربعة	567,000 درهم · مايو 2010	65,000 سنويًا
407	استوديو	738 قدم مربعة	1,100,000 درهم · فبراير 2014	70,000 سنويًا
504	استوديو	738 قدم مربعة	850,000 درهم · ديسمبر 2023	80,040 سنويًا
507	استوديو	738 قدم مربعة	283,500 درهم · أغسطس 2010	80,000 سنويًا
604	استوديو	738 قدم مربعة	283,500 درهم · يوليو 2011	70,000 سنويًا
607	استوديو	738 قدم مربعة	567,000 درهم · سبتمبر 2010	75,000 سنويًا
704	استوديو	738 قدم مربعة	650,000 درهم · فبراير 2022	80,000 سنويًا
707	استوديو	738 قدم مربعة	1,150,000 درهم · مايو 2014	75,000 سنويًا

1–10 من 26

كل الوحدات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨Business Bay⁩

الكل (170) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
Executive Tower K (West Heights 3)	2009	1,573 درهم	97 درهم	6.2%
Executive Tower H (West Heights 5)	2009	1,879 درهم	105 درهم	5.6%
Executive Tower L (West Heights 2)	2009	1,492 درهم	81 درهم	5.4%
Executive Tower G (West Heights 6)	2009	1,574 درهم	100 درهم	6.3%
Executive Tower M (West Heights 1)	2009	1,469 درهم	95 درهم	6.5%
Executive Tower F (East Heights 1)	2009	صفقات قليلة	81 درهم
Bugatti Residences	2025	6,986 درهم
Executive Tower E (East Heights 2)	2009	صفقات قليلة	95 درهم
Bayz 101		3,159 درهم
One by Omniyat	2010	صفقات قليلة

1–5 من 169 · الأقرب أولًا

استوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩ بالأرقام

استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩ 1,761 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.3 مليون درهم.
أُنجز عام 2009 من تطوير Dubai Properties؛ 41 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.
الإيجار المعتاد 77,500 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن استوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩

كم سعر الاستوديو في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩؟

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,300,000 درهم، أي 1,761 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩؟

نحو 78,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩؟

نحو 6.0% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩؟

15.66 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 738 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩ ومتى؟

Dubai Properties؛ أُنجز عام 2009؛ 41 طابقًا؛ 265 شقة.

كم عدد الاستوديوهات في ⁨Executive Tower J (West Heights 4)⁩؟

26، بمساحة 738 قدم مربعة، أي 10% من أصل 265 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Business Bay⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Business Bay⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Business Bay⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Business Bay⁩عقارات للبيع