704، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,116 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 20
- مواقف السيارات
- B3-76
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · أكتوبر 2014
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 704، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,116 قدم مربعة في الطابق 7 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 20 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,368,000 درهم، أي 1,225 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,329 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,225 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A حينها (1,329 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 1,380,000 | 1,307 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,471,356 | 1,405 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,381,487 | 1,319 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,116 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,298 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 106,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 462 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,200 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 42,663 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 436 قدم مربعة | 623 ألف درهم623,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 54,000 سنويًا | |
| 707 | استوديو | 482 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 708 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,455,300 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 95,450 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 914 ألف درهم913,900 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 811 ألف درهم811,321 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 711 | استوديو | 420 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,200 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 55,000 سنويًا |
704، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 20 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,368,000 درهم، أي 1,225 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 112,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 704، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
1,368,000 درهم في 20 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,225 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,116 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 704؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,116 قدم مربعة (103.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 20 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,368,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 273,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 547,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,597 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,466 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←