1704، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1704، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 1704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,116 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 20
- مواقف السيارات
- B1-16
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 1704، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 1704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,116 قدم مربعة في الطابق 17 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 7 فبراير 2025 بمبلغ 1,780,000 درهم، أي 1,594 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,142 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2023، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1704 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 1704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 1704 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,594 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A حينها (1,142 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1704 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 1,380,000 | 1,307 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,471,356 | 1,405 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,381,487 | 1,319 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,116 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,298 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | ||
| 1702 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 92,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 78,000 سنويًا | |
| 1705 | استوديو | 462 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 64,800 سنويًا | |
| 1706 | استوديو | 436 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 1707 | 482 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 1708 | 528 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,364,300 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 100,000 سنويًا | ||
| 1709 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1710 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 1711 | استوديو | 420 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 35,000 سنويًا |
1704، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 يونيو 2013 بمبلغ 1,191,394 درهم، والأخيرة في 7 فبراير 2025 بمبلغ 1,780,000 درهم (1,594 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 80,000 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1704، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 1704 آخر مرة؟
1,780,000 درهم في 7 فبراير 2025: 1,594 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,116 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,191,394 درهم في يونيو 2013.
كم إيجار الوحدة 1704؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 1704؟
1,116 قدم مربعة (103.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1704، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 7 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 356,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 712,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,283 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←