1608، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1608، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 1608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,055 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 20
- مواقف السيارات
- B1-9
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 1608، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 1608 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,055 قدم مربعة في الطابق 16 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 5 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,315 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 سبتمبر 2024، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1608 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 1608 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 1608 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A حينها (1,315 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1608 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 1,380,000 | 1,307 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,471,356 | 1,405 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,381,487 | 1,319 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,116 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,298 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,958,169 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 110,250 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,827,164 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 102,850 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,674,850 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 462 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 1606 | استوديو | 436 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 1607 | استوديو | 482 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 1609 | 688 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 1610 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 938 ألف درهم938,320 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 63,250 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 420 قدم مربعة | 653 ألف درهم653,420 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 47,250 سنويًا |
1608، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 أغسطس 2014 بمبلغ 3,334,513 درهم، والأخيرة في 5 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,421 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 78,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 90,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1608، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 1608 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 5 أكتوبر 2016: 1,421 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,055 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,334,513 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الوحدة 1608؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 81,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 1608؟
1,055 قدم مربعة (98.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1608، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 5 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←