1603، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 685 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 20
- مواقف السيارات
- B1-4
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 1603، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 1603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 685 قدم مربعة في الطابق 16 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 2 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,459 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,341 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يناير 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (49) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,459 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A حينها (1,341 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 691 قدم مربعة | 995,000 | 1,439 | ||
| 27 ديسمبر 202527 ديسمبر 2025 | 870 قدم مربعة | 1,203,298 | 1,383 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 916,000 | 1,330 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 920,000 | 1,336 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,958,169 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 110,250 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,827,164 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 102,850 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,674,850 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 462 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 1606 | استوديو | 436 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 1607 | استوديو | 482 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 1609 | 688 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 1610 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 938 ألف درهم938,320 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 63,250 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 420 قدم مربعة | 653 ألف درهم653,420 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 47,250 سنويًا |
1603، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 نوفمبر 2014 بمبلغ 930,180 درهم، والأخيرة في 2 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,459 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 70,000 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1603، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 2 سبتمبر 2024: 1,459 درهم للقدم المربعة لمساحة 685 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 930,180 درهم في نوفمبر 2014.
كم إيجار الوحدة 1603؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 1603؟
685 قدم مربعة (63.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 2 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←