12A08، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 12A08، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 12A08 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,055 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 20
- مواقف السيارات
- B2-83
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 12A08، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 12A08 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,055 قدم مربعة في الطابق 12 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 سبتمبر 2022 بمبلغ 950,000 درهم، أي 900 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (851 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 105,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 12A08 عبر السنوات
بيعت الوحدة 12A08 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 12A08 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 12A08 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 900 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A حينها (851 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 12A08 البالغ 105,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 1,380,000 | 1,307 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,471,356 | 1,405 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,381,487 | 1,319 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,116 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,298 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,988 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 1202 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,471,356 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 76,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,708,500 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 88,200 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 462 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 436 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 482 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 53,361 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 63,544 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 420 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 12A01 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,500 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 12A02 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,098,640 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 12A03 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,552 سنويًا | |
| 12A04 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 82,500 سنويًا | |
| 12A05 | استوديو | 462 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 45,885 سنويًا | |
| 12A06 | استوديو | 436 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 63,000 سنويًا | |
| 12A07 | استوديو | 482 قدم مربعة | 524 ألف درهم524,400 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 12A09 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 12A10 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 76,500 سنويًا | |
| 12A11 | استوديو | 420 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 60,000 سنويًا |
12A08، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 أغسطس 2014 بمبلغ 1,100,000 درهم، والأخيرة في 21 سبتمبر 2022 بمبلغ 950,000 درهم (900 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 105,500 درهم.
- بإيجار 105,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 12A08، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 12A08 آخر مرة؟
950,000 درهم في 21 سبتمبر 2022: 900 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,055 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,100,000 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الوحدة 12A08؟
105,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 105,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 12A08؟
1,055 قدم مربعة (98.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 12A08 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 12A08؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 12A08، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 21 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←