الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 685 قدم مربعةإكزكيوتيف باي A، الخليج التجاري · الطابق 12 · أُنجز عام 2014

⁨1203⁩، إكزكيوتيف باي A

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1203 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 نوفمبر 2025
آخر بيع950 ألف درهم6 سبتمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي76 ألف درهم2 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1203، إكزكيوتيف باي A

كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟

آخر بيع بسعر 950,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 نوفمبر 2025إيجارتجديد
76,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 111 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
74,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
6 سبتمبر 2024بيعجاهز
950,000 درهم1,386 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
66,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
31 يناير 2022بيعجاهز
610,000 درهم890 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2020إيجارتجديد
46,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2019إيجارتجديد
58,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
685 قدم مربعة
الطابق
12 من 20
مواقف السيارات
B2-23
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
8,800 درهم سنويًا
آخر بيع
950 ألف درهم · سبتمبر 2024
مبنى
إكزكيوتيف باي A

نبذة عن ⁨1203⁩، إكزكيوتيف باي A

الوحدة ⁨1203⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 685 قدم مربعة في الطابق 12 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2024 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,360 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 نوفمبر 2025، قيمته 76,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1203⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1203⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A
600 ألف800 ألف1 مليون2012201620202024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2012 844,705 درهم; 2013 886,760 درهم; 2014 935,000 درهم; 2015 1,000,000 درهم; 2018 790,000 درهم; 2021 602,500 درهم; 2022 645,000 درهم; 2023 825,000 درهم; 2024 940,000 درهم; 2025 920,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2014: 915,380 درهم (1,336 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2022: 610,000 درهم (890 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2024: 950,000 درهم (1,386 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1203⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1203⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A
50 ألف100 ألف2014201820222026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 80,000 درهم; 2015 81,900 درهم; 2016 80,000 درهم; 2017 70,000 درهم; 2018 65,000 درهم; 2019 59,000 درهم; 2020 41,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 54,948 درهم; 2023 64,000 درهم; 2024 71,000 درهم; 2025 75,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2014: 75,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2015: 82,059 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2017: 114,688 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2018: 58,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2019: 58,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2020: 46,500 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2021: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 66,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 74,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 76,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة ⁨1203⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (49) ←

بيعت الوحدة ⁨1203⁩ آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A حينها (1,360 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و80,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026995,000
27 ديسمبر 20251,203,298
8 يوليو 2025916,000
4 يوليو 2025920,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

إكزكيوتيف باي A

مبنى

176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,405 درهم
سعر البيع المعتاد
1.25 مليون درهم
الإيجار المعتاد
62 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
إكزكيوتيف باي A، الخليج التجاري: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 12

كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)
القيمة
1201غرفتان1.5 مليون درهم · أكتوبر 2014
1202غرفتان1.47 مليون درهم · ديسمبر 2025
1204غرفتان1.71 مليون درهم · أغسطس 2014
1205استوديو715 ألف درهم · يناير 2025
1206استوديو500 ألف درهم · أغسطس 2018
1207استوديو575 ألف درهم · سبتمبر 2018
1208غرفتان1.2 مليون درهم · نوفمبر 2024
1–7 من 21

⁨1203⁩، إكزكيوتيف باي A بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 20 أكتوبر 2014 بمبلغ 915,380 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2024 بمبلغ 950,000 درهم (1,386 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 76,000 درهم في نوفمبر 2025.
  • بإيجار 76,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1203⁩، إكزكيوتيف باي A

بكم بيعت الوحدة ⁨1203⁩ آخر مرة؟

950,000 درهم في 6 سبتمبر 2024: 1,386 درهم للقدم المربعة لمساحة 685 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 915,380 درهم في أكتوبر 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨1203⁩؟

76,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 74,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨1203⁩؟

685 قدم مربعة (63.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1203⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1203⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1203⁩، إكزكيوتيف باي A

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 6 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
950,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
190,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
380,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,887 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←