12A07، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 12A07، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 12A07 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 482 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 20
- مواقف السيارات
- B2-82
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 6,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 524 ألف درهم · أغسطس 2014
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 12A07، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 12A07 استوديو بمساحة 482 قدم مربعة في الطابق 12 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 31 أغسطس 2014 بمبلغ 524,400 درهم، أي 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,277 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 ديسمبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 12A07 عبر السنوات
بيعت الوحدة 12A07 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 12A07 بينها
كل الاستوديوهات (62) ←بيعت الوحدة 12A07 آخر مرة في أغسطس 2014 بسعر 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إكزكيوتيف باي A حينها (1,277 درهم). إيجار الوحدة 12A07 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 436 قدم مربعة | 850,000 | 1,950 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 436 قدم مربعة | 650,000 | 1,491 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 436 قدم مربعة | 680,000 | 1,560 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 420 قدم مربعة | 770,000 | 1,834 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,988 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 1202 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,471,356 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 76,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,708,500 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 88,200 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 462 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 436 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 482 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 53,361 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 63,544 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 420 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 12A01 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,500 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 12A02 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,098,640 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 12A03 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,552 سنويًا | |
| 12A04 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 82,500 سنويًا | |
| 12A05 | استوديو | 462 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 45,885 سنويًا | |
| 12A06 | استوديو | 436 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 63,000 سنويًا | |
| 12A08 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 105,500 سنويًا | |
| 12A09 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 12A10 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 76,500 سنويًا | |
| 12A11 | استوديو | 420 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 60,000 سنويًا |
12A07، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يونيو 2013 بمبلغ 524,400 درهم، والأخيرة في 31 أغسطس 2014 بمبلغ 524,400 درهم (1,087 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 55,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 12A07، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 12A07 آخر مرة؟
524,400 درهم في 31 أغسطس 2014: 1,087 درهم للقدم المربعة لمساحة 482 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 524,400 درهم في يونيو 2013.
كم إيجار الوحدة 12A07؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 12A07؟
482 قدم مربعة (44.8 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 12A07 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 12A07؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 12A07، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (524 ألف درهم، 31 أغسطس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 524,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,880 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 209,760 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,145 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,035 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←