1209، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1209، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 1209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 688 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 20
- مواقف السيارات
- B2-29
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 1209، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 1209 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 688 قدم مربعة في الطابق 12 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 أكتوبر 2022 بمبلغ 700,000 درهم، أي 1,016 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (890 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أبريل 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1209 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 1209 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (49) ←بيعت الوحدة 1209 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,016 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A حينها (890 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 691 قدم مربعة | 995,000 | 1,439 | ||
| 27 ديسمبر 202527 ديسمبر 2025 | 870 قدم مربعة | 1,203,298 | 1,383 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 916,000 | 1,330 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 920,000 | 1,336 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,988 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 1202 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,471,356 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 76,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,708,500 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 88,200 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 462 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 436 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 482 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 53,361 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 63,544 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 420 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 12A01 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,500 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 12A02 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,098,640 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 12A03 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,552 سنويًا | |
| 12A04 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 82,500 سنويًا | |
| 12A05 | استوديو | 462 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 45,885 سنويًا | |
| 12A06 | استوديو | 436 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 63,000 سنويًا | |
| 12A07 | استوديو | 482 قدم مربعة | 524 ألف درهم524,400 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 12A08 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 105,500 سنويًا | |
| 12A09 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 12A10 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 76,500 سنويًا | |
| 12A11 | استوديو | 420 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 60,000 سنويًا |
1209، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2015 بمبلغ 876,250 درهم، والأخيرة في 21 أكتوبر 2022 بمبلغ 700,000 درهم (1,016 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1209، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 1209 آخر مرة؟
700,000 درهم في 21 أكتوبر 2022: 1,016 درهم للقدم المربعة لمساحة 688 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 876,250 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 1209؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 1209؟
688 قدم مربعة (63.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1209، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 21 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←