1801، بن غاطي كانال
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1801، بن غاطي كانال
كم تبلغ قيمة 1801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 454 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 21
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بن غاطي كانال
نبذة عن 1801، بن غاطي كانال
الوحدة 1801 استوديو بمساحة 454 قدم مربعة في الطابق 18 من بن غاطي كانال، وهو برج من 21 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2023 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 2 سبتمبر 2022 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,871 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,728 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1801 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بن غاطي كانال، وموقع الوحدة 1801 بينها
كل الاستوديوهات (82) ←بيعت الوحدة 1801 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,871 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بن غاطي كانال حينها (1,728 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 980,000 درهم و1,270,000 درهم، أي نحو 2,380 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 52,920 درهم و94,500 درهم. إيجار الوحدة 1801 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 450 قدم مربعة | 980,000 | 2,178 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 488 قدم مربعة | 1,315,000 | 2,695 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 447 قدم مربعة | 960,000 | 2,149 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 447 قدم مربعة | 970,000 | 2,170 |
بن غاطي كانال
مبنى301 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2023 من تطوير بن غاطي. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,993 درهم انخفاض 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 2.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بن غاطي كانال (301)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1802 | غرفتان | 1,273 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1803 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 112,500 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 704 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 1806 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1807 | 492 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 1808 | استوديو | 488 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,577 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1809 | غرفتان | 1,284 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 1810 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1811 | غرفة واحدة | 705 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 1812 | غرفة واحدة | 704 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1813 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1814 | استوديو | 447 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,250 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 |
1801، بن غاطي كانال بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 2 سبتمبر 2022 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,871 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 66,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (17.68 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بن غاطي كانال بيعت بأسعار بين 980,000 درهم و1,270,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,993 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1801، بن غاطي كانال
بكم بيعت الوحدة 1801 آخر مرة؟
850,000 درهم في 2 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,871 درهم للقدم المربعة لمساحة 454 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1801؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 66,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1801؟
454 قدم مربعة (42.2 متر مربع): استوديو في الطابق 18 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بن غاطي كانال بيعت بأسعار بين 980,000 درهم و1,270,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,380 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1801، بن غاطي كانال
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 2 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←