1812، بن غاطي كانال
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1812، بن غاطي كانال
كم تبلغ قيمة 1812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 704 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 21
- مواقف السيارات
- P1-58
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- بن غاطي كانال
نبذة عن 1812، بن غاطي كانال
الوحدة 1812 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 704 قدم مربعة في الطابق 18 من بن غاطي كانال، وهو برج من 21 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2023 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 3 يناير 2024 بمبلغ 1,530,000 درهم، أي 2,174 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,989 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أكتوبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1812 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي كانال، وموقع الوحدة 1812 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (123) ←بيعت الوحدة 1812 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 2,174 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي كانال حينها (1,989 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 2,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1812 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 704 قدم مربعة | 1,450,000 | 2,060 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 705 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,466 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 753 قدم مربعة | 1,580,000 | 2,097 | ||
| 14 مايو 202514 مايو 2025 | 704 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,131 |
بن غاطي كانال
مبنى301 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2023 من تطوير بن غاطي. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,993 درهم انخفاض 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 2.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بن غاطي كانال (301)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | استوديو | 454 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,273 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1803 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 112,500 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 704 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 1806 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1807 | 492 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 1808 | استوديو | 488 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,577 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1809 | غرفتان | 1,284 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 1810 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1811 | غرفة واحدة | 705 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 1813 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1814 | استوديو | 447 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,250 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 |
1812، بن غاطي كانال بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,250,000 درهم، والأخيرة في 3 يناير 2024 بمبلغ 1,530,000 درهم (2,174 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (17.68 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي كانال بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,993 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1812، بن غاطي كانال
بكم بيعت الوحدة 1812 آخر مرة؟
1,530,000 درهم في 3 يناير 2024: 2,174 درهم للقدم المربعة لمساحة 704 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,250,000 درهم في ديسمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 1812؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1812؟
704 قدم مربعة (65.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي كانال بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,112 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1812، بن غاطي كانال
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 3 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 612,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,260 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←