205، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 205، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,324 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- B205
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 38,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.84 مليون درهم · يناير 2019
نبذة عن 205، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 205 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,324 قدم مربعة في الطابق 2 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 30 يناير 2019 بمبلغ 2,835,000 درهم، أي 2,140 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,177 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2025، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 205 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 205 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 205 آخر مرة في يناير 2019 بسعر 2,140 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (2,177 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و520,000 درهم. إيجار الوحدة 205 البالغ 350,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,503 قدم مربعة | 7,150,000 | 4,757 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,604 قدم مربعة | 11,300,000 | 7,044 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,095 قدم مربعة | 9,100,000 | 4,343 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,605 قدم مربعة | 6,650,000 | 4,144 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,933 قدم مربعة | 8.7 مليون درهم8,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 650,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 380,000 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 2,101 قدم مربعة | 9.18 مليون درهم9,180,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 400,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,497 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,204,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 400,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,657 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,426,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 |
205، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 30 يناير 2019 بمبلغ 2,835,000 درهم، أي 2,140 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 500,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 350,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 205، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 205 آخر مرة؟
2,835,000 درهم في 30 يناير 2019، من المطوّر: 2,140 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,324 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 205؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2024.
كم مساحة الوحدة 205؟
1,324 قدم مربعة (123.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 205، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.84 مليون درهم، 30 يناير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,835,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 567,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,134,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,599 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←