202، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,437 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- B453
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 41,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · مارس 2023
نبذة عن 202، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,437 قدم مربعة في الطابق 2 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 9 مارس 2023 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 2,435 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,754 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 23 أغسطس 2025، قيمته 380,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 2,435 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (3,754 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و520,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 380,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,503 قدم مربعة | 7,150,000 | 4,757 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,604 قدم مربعة | 11,300,000 | 7,044 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,095 قدم مربعة | 9,100,000 | 4,343 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,605 قدم مربعة | 6,650,000 | 4,144 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,933 قدم مربعة | 8.7 مليون درهم8,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 650,000 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 2,101 قدم مربعة | 9.18 مليون درهم9,180,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 400,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,497 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,204,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 400,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,835,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 350,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,657 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,426,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 |
202، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مايو 2021 بمبلغ 3,483,780 درهم، والأخيرة في 9 مارس 2023 بمبلغ 3,500,000 درهم (2,435 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 380,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 380,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 202، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 9 مارس 2023: 2,435 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,437 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,483,780 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 202؟
380,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,437 قدم مربعة (133.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 9 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←