204، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,497 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- B452
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 43,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · فبراير 2020
نبذة عن 204، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,497 قدم مربعة في الطابق 2 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 25 فبراير 2020 بمبلغ 3,204,000 درهم، أي 2,140 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,078 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 مارس 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 8 مارس 2023، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 2,140 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (2,078 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و520,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 400,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,503 قدم مربعة | 7,150,000 | 4,757 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,604 قدم مربعة | 11,300,000 | 7,044 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,095 قدم مربعة | 9,100,000 | 4,343 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,605 قدم مربعة | 6,650,000 | 4,144 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,933 قدم مربعة | 8.7 مليون درهم8,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 650,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 380,000 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 2,101 قدم مربعة | 9.18 مليون درهم9,180,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 400,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,835,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 350,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,657 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,426,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 |
204، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 25 فبراير 2020 بمبلغ 3,204,000 درهم، أي 2,140 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 400,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن 204، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
3,204,000 درهم في 25 فبراير 2020، من المطوّر: 2,140 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,497 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,497 قدم مربعة (139.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 25 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,204,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,281,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,109 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,578 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←