203، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,101 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- B685, B687
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 60,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.18 مليون درهم · أبريل 2023
نبذة عن 203، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,101 قدم مربعة في الطابق 2 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 19 أبريل 2023 بمبلغ 9,180,000 درهم، أي 4,369 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,290 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 يوليو 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يوليو 2021، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 4,369 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (4,290 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم، أي نحو 6,000 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و800,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 2,100 قدم مربعة | 11,300,000 | 5,381 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 2,100 قدم مربعة | 13,000,000 | 6,190 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 2,100 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,809 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,102 قدم مربعة | 10,700,000 | 5,090 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,933 قدم مربعة | 8.7 مليون درهم8,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 650,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 380,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,497 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,204,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 400,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,835,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 350,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,657 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,426,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 |
203، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أكتوبر 2019 بمبلغ 5,112,000 درهم، والأخيرة في 19 أبريل 2023 بمبلغ 9,180,000 درهم (4,369 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 400,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,900 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 203، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
9,180,000 درهم في 19 أبريل 2023: 4,369 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,101 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,112,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 203؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 203؟
2,101 قدم مربعة (195.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 6,000 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.18 مليون درهم، 19 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,180,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,836,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,672,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 37,558 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 390,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←